Gutachter Baumängel

Baumängel- und Mängelfolgeschäden richtig beurteilen

  • Qualifizierte Objektbesichtigung
  • Beurteilung der Bausubstanz
  • Keine Folgekosten
  • Kurzfristiger Ortstermin
  • Günstiger Pauschalpreis
Preis: 399 € (inkl. MwSt.)

Gutachter Baumängel für Aschaffenburg und Umgebung

Wann liegt ein Baumängel vor?

Ein Baumangel liegt immer dann vor, wenn die Ist-Beschaffenheit von der vereinbarten Soll-Beschaffenheit abweicht. So einfach wie es klingt ist es in der Praxis jedoch nicht. Nicht jede Abweichung ist ein Baumangel und nicht jeder Mangel berechtigt zur Baumängelbeseitigung. Was wurde vereinbart? Wie hätten die Arbeiten des Handwerkers üblicherweise auszusehen? Auf solche Fragen liefert Ihnen unser Bausachverständiger Antworten.

Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

Liegt ein Baupfusch oder mehrere Baumängel vor, so hat der Bauherr Anspruch auf kostenfreie Instandsetzung. Unser Bausachverständiger für die Region Aschaffenburg überprüft für Sie die Bausubstanz. Wenn Baumängel vorliegen, können diese durch den Bauherren vor Ablauf der Gewährleistungsfrist dem Bauträger oder dem ausführendem Gewerk mitgeteilt werden. Der Gewährleistungszeitraum ist im Werkvertrag festgelegt. Dieser beträgt in der Regel 4 bis 5 Jahre für eine Immobilie. Die Gewährleistung beginnt nach Fertigstellung bzw. nach der Bauendabnahme.

Ursachenanalyse durch Bausachverständiger

Unsere erfahrenen und qualifizierten Baugutachter für die Region Aschaffenburg überprüfen für Sie, ob eine vertragswidrige Beschaffenheit der Leistung vorliegt oder die Ursache des Baumangels auf ein Ausführungs-, Planungs- oder Materialfehler zurückzuführen ist. Auf Wunsch fertigt unser Bausachverständiger ein ausführliches Bauschadengutachten mit einer Fotodokumentation der vorgefundenen Baumängel an.

  • Ihre Vorteile

    • Qualifizierte Objektbesichtigung in Aschaffenburg und Umgebung
      Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt und erfasst vorgefundene Baumängel
    • Beurteilung der Bausubstanz
      Die Bausubstanz wird vom Bausachverständigen genauestens unter die Lupe genommen
    • keine Folgekosten
      Die Baumängel werden frühzeitig von unserem erfahrenen Bausachverständigen erkannt und so das Risiko von unerwarteten Mehr- und Folgekosten reduziert
    • Kurzfristiger Ortstermin
      Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz.
    • Günstiger Pauschalpreis
      Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
  • Preis

    399,00 €
    Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.

    Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro Aschaffenburg sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.

    Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

  • Mehr- und Sonderleistungen

    Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:

    Leistung Preis (inkl. MwSt)

    Baumängel Gutachtenerstellung, je Std.

    130,00 €
    Stundensatz je angefangene Stunde 130,00 €
    Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km.  0,75 €

    Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.

     5 %

     In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.

  • Ablauf & Kontakt

    Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger / Baugutachter für die Region Aschaffenburg mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.

    Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Tipp: Für eine bundesweite Suche nach einem Gutachter für Baumängel können Sie gerne auch unsere Gutachtersuche benutzen.

  • Örtliche Nähe

    Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Jens-Olaf Brück kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Aschaffenburg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Aschaffenburg kommen oder sich hier nicht auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Nehmen Sie daher unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ wörtlich!

    Gerne betreut Sie Herr Brück in Aschaffenburg auch in den umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Alzenau, Bessenbach, Goldbach, Haibach, Kahl am Main, Laufach, Mömbris, Stockstadt am Main, Waldaschaff, Glattbach, Großostheim, Hösbach, Karlstein am Main, Kleinostheim, Mainaschaff, Schöllkrippen etc.

    Aschaffenburg - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt in Bayern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt mit fast 70.000 Einwohnern liegt an den Flüssen Main und Aschaff. Viel Kultur und viele Sehenswürdigkeiten findet man dort wieder. Kirchen, Klöster, Mooschen, Theater, Bühnen, Veranstaltungshallen, Museen, Galerien und viele Bauwerke befinden sich in der Stadt. Hier begegnen sich Tradition und Gegenwart.

    Die Kulturstadt bietet viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Man kann um sich zu erholen die Zeit mit der Natur verbringen, aber auch gibt es die Möglichkeit Sport zu treiben. Für Freunde des Sports gibt es viele Sportvereine, Bäder und eine Eissporthalle. Über 10.000 Mitglieder sind in fast 100 verschiedenen Sportvereinen in der Stadt. Auch Grünanlagen, Wälder und Parks findet man in Aschaffenburg. Auch erbietet sich die Möglichkeit die Natur mit dem Fahrrad zu erkunden. Dafür gibt es sogar speziell ein Fahrradstadtplan, den man im Rathaus der Stadt oder im Tourismusbüro erlangen kann.  

    Für Kinder- und Jugendliche wird in der Stadt auch gesorgt. Die Stadt beinhaltet alle Schulformen einschließlich eine Hochschule für angewandte Wissenschaften mit ca. 3.100 Studierenden. Auch die Jugend hat genug Möglichkeiten die Freizeit zu nutzen, denn es sind zahlreiche Bolzplätze und Skateranlangen vorhanden und jeder Stadtteil hat modern gestaltete Kinderspielplätze. Zu dem gibt es auch noch ein Jugendzeltplatz. Zu guter letzt kann man sagen, dass die Stadt ein zentraler Einkaufs- und Freizeitstandort ist.

    Wichtige Anlaufstellen

    Rathaus:
    Stadt Aschaffenburg
    Dalbergstraße
    63739 Aschaffenburg

    Bauamt:
    Staatliches Bauamt Aschaffenburg
    Cornelienstraße
    63739 Aschaffenburg

    Landgericht:
    Landgericht Aschaffenburg
    Erthalstraße
    63739 Aschaffenburg

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Alle Kundenbewertungen
  • Gute Arbeit Danke

    Vielen Dank für die ausführliche Beratung und das meisterhafte Gutachten. Problem gelöst. Danke und viele Grüße.

  • Begehung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

    Dank der guten Ausarbeitung des Gutachtens wurden alle aufgelisteten Baumängel seitens der Bauträgergesellschaft beseitigt. Kontrollgang / Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistung ist empfehlenswert, da man als Laie nicht gerade sehr viel Ahnung hat und auch nicht alles als ein Mangel/ Ausführungsfehler einstuft. Habe außerdem sehr gute Tipps mit auf dem Weg bekommen, wie ich die Nachbesserung anfordern kann. Alles in einem TOP Leistung für fairen Pauschalpreis erbracht. Herzlichen Dank nochmal ;-)

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Jens-Olaf Brück

Bausachverständiger und Baugutachter Aschaffenburg

Boschweg 7
63741 Aschaffenburg
Tel: 0800 9 81 81 81 (gebührenfrei)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.bauexperts-aschaffenburg.de

Qualifikation

  • Staatlich geprüfter Betriebswirt
  • Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK Offenbach am Main)
  • Bausachverständiger für die Immobilienbewertung, Verkehrswertermittlung, Beleihungswert, Mieten und Pachten nach DIN EN ISO / IEC 17024 (EUcert CYF)

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