Wohnraumvermessung

Flächenermittlung nach DIN oder Wohnflächenverordnung

  • Gemeinsame Objektbegehung mit dem Sachverständigen
  • Präzise Messung der Flächen
  • Flächenberechnung nach anerkannten Normen und Verordnungen
  • Schriftlicher Bericht mit tatsächlichen Flächengrößen
Preis: 599 € (inkl. MwSt.)

Wohnraumvermessung für Aschaffenburg und Umgebung

Wohnraumvermessung - Jeder Quadratmeter zählt

Wer eine Immobilie kauft, mietet oder vermietet sollte die Flächenangaben prüfen - denn die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche ist oft größer angegeben als tatsächlich vorhanden. Gerade bei Verkauf und Vermietung spielt die Flächenangabe im Vertrag eine große Rolle, da sich der Kaufpreis/ Miete nach der Größe misst.

Warum sich die Überprüfung der Wohnflächenangabe lohnt

Eine Überprüfung von Flächenangaben kann sich lohnen. Nach einer repräsentativen Studie sind bei 80% aller Mietverträge die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche größer angegeben. Ist anhand unseres Ergebnisses die Wohnung tatsächlich kleiner als im Mietvertrag, können die Betriebskosten (wenn diese nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt sind) neu berechnet werden. Ebenso können dann die aktuellen Mietzahlungen und die Zahlungen aus den vergangenen Jahren neu berechnet werden.

Haben Sie eine falsche Flächenangabe im Mietvertrag?

Um Licht ins Dunkel zu bringen, unterstützt Sie unser Bausachverständiger für die Region Aschaffenburg mit einer stichfesten Flächenermittlung nach DIN oder Wohnflächenverordnung. Unser erfahrener Bausachverständiger kann als unabhängiger Baugutachter mit Präzisionsmessgeräten die tatsächlichen Flächengrößen von Wohn-, Nutz- sowie Verkehrsflächen auf den Quadratzentimeter genau ermitteln.

  • Ihre Vorteile

    • Gemeinsame Objektbesichtigung
      Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt
    • Präzise Messung der Flächen
      Mit professionellem Lasermessgerät ermittelt unser Bausachverständiger die tatsächlichen Flächengrößen
    • Tabellarische Flächenberechnung nach Wohnflächenverordnung
      Für Ihre weitere Verwendung werden die Ergebnisse in tabellarische Form vom Bausachverständigen unterschrieben und gestempelt zur Verfügung gestellt.
    • Kurzfristiger Ortstermin in Aschaffenburg und Umgebung
      Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
    • Günstiger Pauschalpreis
      Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet
  • Preis

    599,00 €

    Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.

    Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Sachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.

    Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

  • Mehr- und Sonderleistungen

    Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:

    Leistung Preis (inkl. MwSt)
    Stundensatz, je Std.  130,00 €
    Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km.  0,75 €

    Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.

     5 %

     In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.

  • Erforderliche Information

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen aus Aschaffenburg unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:

    • Pläne zum Objekt (Grundriss, Schnitt, Ansichten)
    • Ältere Wohn- und Nutzflächenberechnung (falls vorhanden)
    • Miet- oder Kaufvertrag

  • Ablauf & Kontakt

    Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger für die Region Aschaffenburg mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.

    Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • Örtliche Nähe

    Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Jens-Olaf Brück kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Aschaffenburg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Aschaffenburg kommen oder sich hier nicht auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Nehmen Sie daher unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ wörtlich!

    Gerne betreut Sie Herr Brück in Aschaffenburg auch in den umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Alzenau, Bessenbach, Goldbach, Haibach, Kahl am Main, Laufach, Mömbris, Stockstadt am Main, Waldaschaff, Glattbach, Großostheim, Hösbach, Karlstein am Main, Kleinostheim, Mainaschaff, Schöllkrippen etc.

    Aschaffenburg - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt in Bayern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt mit fast 70.000 Einwohnern liegt an den Flüssen Main und Aschaff. Viel Kultur und viele Sehenswürdigkeiten findet man dort wieder. Kirchen, Klöster, Mooschen, Theater, Bühnen, Veranstaltungshallen, Museen, Galerien und viele Bauwerke befinden sich in der Stadt. Hier begegnen sich Tradition und Gegenwart.

    Die Kulturstadt bietet viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Man kann um sich zu erholen die Zeit mit der Natur verbringen, aber auch gibt es die Möglichkeit Sport zu treiben. Für Freunde des Sports gibt es viele Sportvereine, Bäder und eine Eissporthalle. Über 10.000 Mitglieder sind in fast 100 verschiedenen Sportvereinen in der Stadt. Auch Grünanlagen, Wälder und Parks findet man in Aschaffenburg. Auch erbietet sich die Möglichkeit die Natur mit dem Fahrrad zu erkunden. Dafür gibt es sogar speziell ein Fahrradstadtplan, den man im Rathaus der Stadt oder im Tourismusbüro erlangen kann.  

    Für Kinder- und Jugendliche wird in der Stadt auch gesorgt. Die Stadt beinhaltet alle Schulformen einschließlich eine Hochschule für angewandte Wissenschaften mit ca. 3.100 Studierenden. Auch die Jugend hat genug Möglichkeiten die Freizeit zu nutzen, denn es sind zahlreiche Bolzplätze und Skateranlangen vorhanden und jeder Stadtteil hat modern gestaltete Kinderspielplätze. Zu dem gibt es auch noch ein Jugendzeltplatz. Zu guter letzt kann man sagen, dass die Stadt ein zentraler Einkaufs- und Freizeitstandort ist.

    Wichtige Anlaufstellen

    Rathaus:
    Stadt Aschaffenburg
    Dalbergstraße
    63739 Aschaffenburg

    Bauamt:
    Staatliches Bauamt Aschaffenburg
    Cornelienstraße
    63739 Aschaffenburg

    Landgericht:
    Landgericht Aschaffenburg
    Erthalstraße
    63739 Aschaffenburg

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Alle Kundenbewertungen
  • Wohnraumvermessung schnell & zuverlässig

    Baugutachter von Bauexperts hat sich zeitnah zwecks Terminvereinbarung gemeldet. Der Pauschalpreis ist gerechtfertigt und deckt alle Kosten wie KM-Geld Anfahrtszeit, Vor-Ort Termin etc. ab. Mein Bericht mit den Flächenangaben erhielt ich ebenfalls schnell per Post zugeschickt (und vorab per E-Mail). Fazit: Sehr seriöses Unternehmen. Gute Beratung, schneller Service und faires Preis / Leistungsverhältnis.

  • Wohnraumvermessung

    Herr Campen hat bei mir sehr professionell die Wohnung vermessen. Die von Ihm schriftliche Bewertung war aufschlussreich und übersichtlich dargestellt. Ich kann Herr Campen sehr empfehlen und würde ihn wieder bestellen wenn ich ihn in so einer Angelegenheit bräuchte. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

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Jens-Olaf Brück

Bausachverständiger und Baugutachter Aschaffenburg

Boschweg 7
63741 Aschaffenburg
Tel: 0800 9 81 81 81 (gebührenfrei)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.bauexperts-aschaffenburg.de

Qualifikation

  • Staatlich geprüfter Betriebswirt
  • Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK Offenbach am Main)
  • Bausachverständiger für die Immobilienbewertung, Verkehrswertermittlung, Beleihungswert, Mieten und Pachten nach DIN EN ISO / IEC 17024 (EUcert CYF)

Jetzt unverbindlich und kostenlos anfragen

Ein telefonisches Vorgespräch ist bei uns kostenlos! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Hinweis: Die Abgabe einer Anfrage ist für Sie unverbindlich und kostenlos!

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